À VENDRE – IMMEUBLE D’EXCEPTION À BOUFATIS, ORAN

Description

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE D’EXCEPTION À BOUFATIS, ORAN Un bien rare aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités Situé à Boufatis, dans la wilaya d’Oran, cet immeuble aux dimensions remarquables offre une superficie d’environ 380 m² par niveau, avec de très grands espaces intérieurs et extérieurs. Sa configuration, ses volumes et ses nombreuses dépendances en font un bien particulièrement intéressant pour une grande famille, un investisseur, un projet professionnel, une activité commerciale ou encore un projet combinant habitation et rendement locatif. ⸻ 📍 REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 380 m² Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande cour spacieuse, offrant un vaste espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée donne accès à un grand hall, comprenant : * Un salon climatisé * Des WC * Un très grand espace de rangement Le rez-de-chaussée dispose également de : * 🚗 Un grand garage avec porte électrique * 🏪 Trois surfaces commerciales, offrant un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif * 🌿 Une grande cour, pouvant accueillir différents aménagements ⸻ 🏠 PREMIER ÉTAGE – ENVIRON 380 m² Le premier étage accueille un immense appartement familial, caractérisé par ses très beaux volumes et ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur. Il comprend : * 🛋️ Deux grands salons climatisés * 🍳 Une grande cuisine entièrement équipée * 🌿 Une grande cour * 🌅 Un grand balcon * 🛏️ Trois grandes chambres * 🚿 Une salle de bains avec douche à l’italienne * 🚻 WC séparé * 🚪 Un grand hall * 📦 Un sas de rangement aménagé dans le hall Un appartement particulièrement spacieux, pouvant parfaitement convenir à une grande famille recherchant confort et espace. ⸻ 🏠 DEUXIÈME ÉTAGE – ENVIRON 380 m² Le deuxième étage propose également un très grand appartement, avec une configuration proche du premier niveau mais bénéficiant de trois balcons et d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte. Il comprend : * 🛋️ Deux grands espaces de réception / salons * 🍽️ Une grande cuisine ouverte sur le living * 🛏️ Trois grandes chambres * 🚿 Une salle de bains avec douche à l’italienne * 🚻 WC * 📦 Des espaces de rangement * 🌅 Trois grands balcons * Un vaste hall La cuisine ouverte sur le living crée un espace de vie particulièrement convivial et généreux. ⸻ 🧺 TROISIÈME ÉTAGE – BUANDERIE & IMMENSE TERRASSE Le dernier niveau constitue un véritable atout supplémentaire du bien. Il comprend : 🧺 Une grande buanderie d’environ 20 m² Un espace pratique pouvant également être utilisé comme local technique, espace de rangement ou selon les besoins du futur propriétaire. 🌴 Une terrasse exceptionnelle d’environ 380 m² Une immense terrasse de 380 m², offrant un potentiel considérable. Elle peut notamment être aménagée en : * Espace détente * Terrasse familiale * Espace de réception * Jardin/terrasse paysager * Cuisine extérieure * Espace de jeux * Ou tout autre projet selon les envies Un espace extérieur de cette dimension constitue un atout particulièrement rare. ⸻ 🚪 UNE DISTRIBUTION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE L’immeuble possède deux escaliers situés de part et d’autre du bâtiment, permettant d’accéder au bâtiment depuis le rez-de-chaussée et de rejoindre les différents niveaux jusqu’à la terrasse. Cette double circulation offre une grande praticité et ouvre également la porte à différentes possibilités d’organisation ou d’exploitation du bâtiment. ⸻ ⭐ LES POINTS FORTS DU BIEN ✅ Emplacement : Boufatis – Wilaya d’Oran ✅ Environ 380 m² par niveau ✅ Deux très grands appartements ✅ 6 grandes chambres au total ✅ Plusieurs grands salons ✅ Salons climatisés ✅ Grandes cuisines équipées ✅ Cuisine ouverte sur le living au deuxième étage ✅ Grandes cours ✅ 4 balcons au total ✅ Immense terrasse de 380 m² ✅ Buanderie d’environ 20 m² ✅ Grand garage avec porte électrique ✅ 3 surfaces commerciales au rez-de-chaussée ✅ Nombreux espaces de rangement ✅ Deux escaliers indépendants desservant les différents niveaux ⸻ 💎 UN BIEN AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Par sa superficie, ses volumes, ses espaces extérieurs et sa configuration, cet immeuble offre une combinaison particulièrement rare à Boufatis. Il peut être exploité comme grande résidence familiale, résidence avec activités commerciales, investissement locatif, siège d’entreprise, projet professionnel ou encore être adapté à différents projets selon les besoins du futur propriétaire. 📞 Visite sur rendez-vous Boufatis – Oran Un bien aux dimensions exceptionnelles, à découvrir sur place afin d’en apprécier pleinement les volumes, la qualité des espaces et les nombreuses possibilités qu’il offre.

Localisation

Boufatis, Oran

Position indicative : seule la commune est publiée.